登記されたご住所やお名前に変更等がある場合

土地や建物の名義を「売買」や「贈与」で売主・贈与者から買主・受贈者へそれぞれ変更する登記申請をするにあたり、名義を失う当事者（「登記義務者」といいます。「売買」なら売主、「贈与」なら贈与者。）の登記された「ご住所」や「お名前」が住所移転やご結婚などにより、現在のものと一致しない場合は、前提として、現在のご住所やお名前に変更（あるいは更正）する登記手続が必要となります。これは、抵当権などの抹消登記を申請する場合に、当該担保物件の所有者の方のご住所などが登記されたものと一致しない場合も同様です。